🏭 GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM GUARULHOS/SP | ÁGUA CHATA

Galpão logístico e industrial para locação na Estrada da Água Chata, em Guarulhos/SP,
com estrutura adequada para empresas que necessitam de espaço operacional,
armazenagem e ampla área para movimentação de veículos pesados.

O imóvel possui 11.300 m² de terreno, aproximadamente 8.500 m² de área útil e 2.400 m² de área coberta,
oferecendo espaço para operação, circulação, estacionamento e manobra de carretas.

O galpão conta com pé-direito de 12 metros, 6 docas com niveladoras e cobertura com telhas termoacústicas.
A área administrativa possui aproximadamente 440 m² distribuídos em dois pavimentos,
com salas envidraçadas, sala de reunião e sala de treinamento.
O imóvel conta ainda com portaria, refeitórios, vestiários e guarita blindada.
Pátio possui capacidade aproximada para 15 a 20 carretas, além de estacionamento para veículos.

A infraestrutura inclui gerador a diesel e sistema de lógica e telefonia já instalado, facilitando a implantação da operação.
O imóvel possui AVCB J4 e histórico de homologação pela ANVISA durante 12 anos,
informação relevante para empresas que necessitam avaliar a estrutura para atividades específicas.
A validade e aplicabilidade das licenças devem ser confirmadas conforme a operação pretendida.

📍 Localização Estratégica

A Estrada da Água Chata está localizada na região dos Pimentas/Água Chata, em Guarulhos,
e faz ligação entre as proximidades da Rodovia Presidente Dutra e da Rodovia Ayrton Senna,
sendo uma localização relevante para operações industriais e logísticas.

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br