GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | CENTRO INDUSTRIAL DE ARUJÁ/SP | VIA DUTRA KM 208
Ativo industrial pronto, com excelente padrão construtivo e localização estratégica dentro do
Centro Industrial de Arujá, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, acesso logístico e segurança consolidada.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Avenida Osaka – Centro Industrial de Arujá/SP
Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (Km 208)
Inserido em um dos principais polos industriais da região
Fácil conexão com São Paulo, Guarulhos e Vale do Paraíba
CARACTERÍSTICAS GERAIS
Área total do terreno: 5.500 m²
Área construída: 2.578 m²
Área administrativa: 240 m²
Imóvel pronto para operação
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Pé-direito livre: 8,5 metros
Piso industrial com resistência: 8 ton/m²
Estrutura funcional para operações industriais e logísticas
Caixa d’água com capacidade de 45.000 litros
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Docas em ambas as laterais
Terreno no nível da rua (facilita acesso de caminhões)
Pátio para manobra
10 vagas de estacionamento
ÁREA ADMINISTRATIVA
Escritório com 240 m²
Banheiros masculino, feminino e diretoria
Cozinha de apoio
Ambientes bem distribuídos
APOIO OPERACIONAL
10 banheiros no total
Vestiários masculino e feminino
Infraestrutura adequada para equipes operacionais
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Segurança com guarita e controle de acesso
Restaurante no complexo
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de venda: R$ 13.900.000,00
Valor por m²: R$ 5.392,00
IPTU: R$ 3.750,00
Possibilidade de parcelamento
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda
Localização estratégica no Centro Industrial de Arujá, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra (Km 208)
Inserido em um dos polos industriais mais consolidados e valorizados da Grande São Paulo
Excelente relação terreno x construção (5.500 m² / 2.578 m²)
Layout funcional com docas em ambas as laterais (facilidade operacional real)
Piso industrial de alta resistência (8 ton/m²), ideal para operações pesadas
Pé-direito de 8,5 metros, compatível com armazenagem e indústria
Área administrativa pronta (240 m²) com estrutura completa
15 banheiros + vestiários masculino e feminino
Terreno no nível da rua (diferencial operacional crítico para logística)
Amplo pátio e 10 vagas de estacionamento
Condomínio estruturado com segurança, restaurante e banco
Região com forte demanda para logística, indústria e distribuição
Ativo pronto para operação imediata
Alta liquidez para venda ou locação
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
