GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | ZUPI 1 | CONDOMÍNIO FECHADO | CENTRO INDUSTRIAL DE ARUJÁ
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam ativo industrial em localização estratégica,
dentro de um dos polos mais consolidados da região: o Centro Industrial de Arujá.
Imóvel ideal para quem precisa de segurança, estrutura pronta e posicionamento logístico eficiente,
com fácil acesso às principais rodovias do estado.
Localização privilegiada com conexão rápida à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas
e Rodovia Ayrton Senna — garantindo mobilidade e eficiência operacional.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total: 5.050 m²
Área construída: 2.700 m²
Área fabril: 2.200 m²
Layout funcional para operação industrial
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Cabine primária: 350 kVA
Escritório amplo
Recepção
Sala de reunião
Copa de apoio
Cozinha
Banheiros masculino e feminino
Estrutura pronta para operação imediata
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Pé-direito: 6 metros
Ideal para operações produtivas e industriais
CONDOMÍNIO E SEGURANÇA
Condomínio fechado
Portaria com segurança 24 horas
Mais controle, proteção e tranquilidade operacional
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Inserido no Centro Industrial de Arujá
Fácil acesso às principais rodovias
Região consolidada industrialmente
Alta demanda por imóveis na região
Ideal para quem busca:
galpão industrial arujá | galpão zupi 1 | galpão em condomínio | galpão próximo dutra
PERFIL DO IMÓVEL / USO
Indústrias leves
Operações produtivas
Centros operacionais
Logística regional
Empresas buscando sede própria
POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE
Localização dentro do polo industrial
Zoneamento ZUPI 1 (flexibilidade industrial)
Condomínio fechado com segurança
Estrutura pronta para operação
Excelente potencial de valorização
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Resistência do piso 5t +
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda
Localização dentro do Centro Industrial de Arujá
Maior demanda e valorização da região
Energia robusta (350 kVA)
Pronto para operação industrial
Área fabril funcional
Eficiência para produção e logística
Segurança 24h em condomínio
Controle e tranquilidade operacional
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
