GALPÃO G1 PARA LOCAÇÃO – TREVO DE BONSUCESSO | ACESSO DIRETO À DUTRA | PADRÃO LOGÍSTICO PREMIUM
Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, localização estratégica e infraestrutura de alto padrão,
em um dos principais eixos logísticos da Grande São Paulo.
Localizado na Av. Paschoal Thomeu, 520 – com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra,
garantindo fluxo logístico rápido e contínuo para distribuição regional e nacional.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área construída total: 5.060,27 m²
Área fabril: 3.398,12 m²
Área de docas: 408,25 m²
Escritórios + refeitório: 816,50 m² (2 pavimentos)
Portaria: 60 m²
Marquises: 377,40 m²
Terreno total: 17.000 m² (fração aproximada de 8.500 m² para o G1)
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E OPERACIONAIS
Pé-direito de 12 metros
Piso industrial com capacidade de 6 ton/m²
Portas automáticas de alta eficiência
6 docas para carga e descarga simultânea
Layout otimizado para fluxo logístico contínuo
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra
Região do Trevo de Bonsucesso
Forte conexão com o eixo logístico São Paulo – Rio de Janeiro
Excelente posicionamento para distribuição regional e interestadual
Imóvel ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas de e-commerce,
que buscam alta performance operacional, redução de tempo logístico e localização estratégica.
DIFERENCIAIS COMPETITIVOS
Estrutura moderna e pronta para operação
Alta capacidade de fluxo de caminhões
Integração eficiente entre área administrativa e operacional
Localização premium em corredor logístico nacional
Entre em contato e agende sua visita.
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda
Escala operacional relevante com 5.060 m² construídos
Área construída robusta que permite instalação de operações logísticas estruturadas, com separação eficiente entre armazenagem, expedição e área administrativa, reduzindo gargalos operacionais e aumentando produtividade.
Área fabril de 3.398 m² com layout funcional e otimizado
Espaço amplo e contínuo, ideal para operações de alto fluxo, com flexibilidade para layout de armazenagem vertical, esteiras, picking ou produção leve, permitindo adaptação conforme o modelo de operação da empresa.
6 docas operacionais para carga e descarga simultânea
Estrutura que permite múltiplas operações ao mesmo tempo, reduzindo tempo de espera de caminhões, aumentando a rotatividade da frota e otimizando o fluxo logístico — fator crítico para centros de distribuição e e-commerce.
Pé-direito de 12 metros – alta eficiência de armazenagem vertical
Permite uso de porta-paletes de grande altura, ampliando significativamente a capacidade de estoque sem necessidade de expansão de área construída, gerando ganho direto de eficiência por m².
Piso industrial com capacidade de 6 ton/m²
Estrutura reforçada para operações pesadas, permitindo circulação de empilhadeiras, cargas paletizadas e caminhões internos com segurança e durabilidade, reduzindo custos de manutenção.
Localização estratégica no eixo logístico da Rodovia Presidente Dutra
Posicionado em um dos principais corredores logísticos do país, com acesso imediato à Dutra, facilitando distribuição para São Paulo capital, Rio de Janeiro e principais polos industriais do Sudeste.
Fluxo logístico otimizado com acesso rápido para caminhões pesados
Projeto pensado para minimizar tempo de manobra e entrada/saída de veículos, aumentando eficiência operacional e reduzindo custo logístico por entrega.
Infraestrutura administrativa completa integrada à operação
Escritórios, refeitório e apoio operacional integrados ao galpão, permitindo gestão centralizada da operação, maior controle e redução de deslocamentos internos.
Imóvel pronto para operação imediata (turnkey logístico)
Estrutura já consolidada, reduzindo tempo de implantação e eliminando necessidade de obras iniciais, permitindo início rápido das atividades.
Alta eficiência operacional com redução de custo logístico
A combinação de localização + docas + pé-direito + fluxo interno gera ganho direto em produtividade e redução de custo por operação, tornando o ativo altamente competitivo no mercado logístico.
