Descrição do Imóvel
Área Industrial à Venda em Caçapava/SP com Terraplanagem Pronta e Potencial para Condomínio Logístico de até 70.000 m² de ABL
Excelente área industrial de grande porte localizada em Caçapava/SP, com terraplanagem 100% concluída,
pronta para avançar no desenvolvimento de um projeto industrial ou logístico.
A propriedade apresenta localização estratégica, situada entre importantes referências industriais da região,
como Volkswagen e Viapol, além de estar a aproximadamente 3 km da Rodovia Presidente Dutra e da Rodovia Eng. Constâncio Cintra.
Com zoneamento ZUPI-1, a área possui potencial para desenvolvimento de condomínio logístico com até 70.000 m² de ABL,
conforme estudos técnicos, legislação vigente e aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes.
Outro importante diferencial é sua configuração territorial, com aproximadamente 250 metros de frente para a rodovia e 670 metros nas laterais,
proporcionando uma área de grande escala para implantação de projetos empresariais.
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Rod. Pres. Dutra
Pontos Fortes
-
Terraplanagem 100% concluída
Um dos principais diferenciais comerciais da propriedade.
O terreno está preparado para avançar no desenvolvimento do projeto,
sujeito às etapas técnicas e aprovações necessárias.
Potencial de até 70.000 m² de ABL
Possibilidade de desenvolvimento de condomínio logístico com até 70.000 m² de Área Bruta Locável,
conforme estudos, projetos e aprovações aplicáveis.
Zoneamento ZUPI-1
Zoneamento com vocação para atividades industriais e empresariais,
devendo ser confirmada a compatibilidade específica do empreendimento pretendido junto aos órgãos competentes.
Aproximadamente 3 km da Rodovia Presidente Dutra
Excelente posicionamento para operações que dependem de acesso ao principal eixo rodoviário do Vale do Paraíba.
Próximo à Rodovia Eng. Constâncio Cintra
A localização proporciona conexão estratégica com importantes vias da região.
250 metros de frente para rodovia
Extensa testada, proporcionando presença e visibilidade para a operação.
670 metros nas laterais
Dimensões expressivas, adequadas para estudos de implantação de projetos de grande porte.
Localização industrial estratégica
Situada entre importantes referências empresariais e industriais, incluindo Volkswagen, Viapol e Leilões Andre Santoro.
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Mapa de Localização
Central de Negócios
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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
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