Galpão Industrial na Rodovia Dutra em Guarulhos | Área terreno 53.500 m²bairro Cumbica, área total 27.395 m², área útil 22.336,36 m², terreno 53.500 m²

Galpão Industrial de Alto Padrão na Rodovia Presidente Dutra – Estrutura Estratégica para Grandes Operações

Excelente oportunidade para empresas que buscam um ativo industrial robusto,
moderno e estrategicamente posicionado em um dos principais corredores logísticos do Brasil.
Este galpão industrial de alto padrão está localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, eixo fundamental de conexão entre São Paulo, Rio de Janeiro
e os principais polos industriais e logísticos do país, oferecendo máxima eficiência operacional, mobilidade e visibilidade corporativa.

Implantado em zoneamento ZUD-4, o empreendimento é ideal para operações industriais, centros de distribuição,
operadores logísticos, indústrias de médio e grande porte e projetos BTS (Built to Suit).
Com ampla área total de 27.395 m², o imóvel possui estrutura versátil e inteligente, composta por escritório administrativo e dois prédios fabris independentes,
permitindo segregação operacional, otimização produtiva e flexibilidade para múltiplos formatos de ocupação.

Informações Gerais do Imóvel

• Área total: 27.395 m²
• Zoneamento: ZUD-4
• Estrutura industrial de alto padrão
• Dois prédios fabris independentes
• Escritório administrativo
• Excelente aproveitamento operacional
• Grande potencial logístico e industrial
• Imóvel com perfil corporativo e industrial

Diferenciais Operacionais

• Localização estratégica na Rodovia Presidente Dutra
• Facilidade logística para São Paulo, Guarulhos e interior
• Estrutura ideal para operações de grande porte
• Possibilidade de segregação operacional
• Excelente circulação interna
• Alto potencial de armazenagem e produção
• Excelente visibilidade corporativa
• Zoneamento favorável para atividades industriais e logísticas
• Região consolidada industrialmente

Potencial de Utilização

Ideal para:

• Centros de distribuição
• Operadores logísticos
• Indústrias de médio e grande porte
• Empresas de e-commerce
• Operações de armazenagem
• Indústrias farmacêuticas
• Empresas de tecnologia e supply chain
• Operações BTS (Built to Suit)
• Distribuidoras e atacadistas
• Operações industriais integradas

Localização Estratégica

📍 Rodovia Presidente Dutra – Região Industrial Estratégica

O imóvel está posicionado em um dos mais importantes corredores logísticos da América Latina, oferecendo acesso
rápido às principais rodovias do estado de São Paulo e conexão facilitada com centros urbanos, aeroportos e polos industriais.

AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição. 

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br