Galpão Industrial à Venda na Lapa SP | 11.978 m² Próximo à Marginal Tietêbairro Lapa de Baixo, área total 10.797,50 m², área útil 9.887,55 m², terreno 11.978 m²

Galpão Industrial de Alto Padrão à Venda – Lapa de Baixo – São Paulo/SP

Oportunidade rara para empresas, operadores logísticos, indústrias e investidores que buscam um ativo industrial de grande porte em uma das localizações mais estratégicas da capital paulista.
Localizado na região da Lapa de Baixo, próximo à Rua Guaicurus e com acesso imediato à Marginal Tietê, este complexo industrial possui estrutura robusta, excelente capacidade operacional e infraestrutura completa para operações logísticas, industriais e corporativas.
Com aproximadamente 11.978 m² de área construída sobre terreno de 10.797,50 m², o imóvel oferece amplo armazém, pátio de manobra, docas, cabine primária e área administrativa completa, sendo ideal para centros logísticos, indústrias, e-commerce, distribuição urbana e operações de grande fluxo.

Informações do Imóvel

• Área do terreno: 10.797,50 m²
• Área construída: 11.657,16 m²
• Área operacional aproximada de armazém: 9.000 m²
• Pé-direito: 14 metros
• Zoneamento: ZM (Zona Mista)
• Valor de venda: R$ 39.420.000,00

Estrutura Operacional Completa

• Armazém industrial de grande porte
• Pé-direito elevado para alta capacidade de armazenagem
• Docas para carga e descarga
• Pátio de manobra para caminhões e carretas
• Entrada para caminhões
• Cabine primária
• Reservatório de água
• Portaria com guarita
• Amplo estacionamento
• Estacionamento para visitantes
• Área administrativa completa
• Salas de escritório
• Restaurante corporativo
• Copa
• Vestiários masculino e feminino
• Banheiros
• Laboratório
• Salão de apoio operacional

O imóvel possui infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas de grande porte.

Localização Estratégica – Lapa de Baixo

📍 Lapa de Baixo – São Paulo/SP

A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado próximo à Marginal Tietê e às principais vias da capital paulista,
o galpão oferece excelente mobilidade logística para distribuição urbana, regional e interestadual.

Principais acessos

• Marginal Tietê
• Avenida Ermano Marchetti
• Avenida Marques de São Vicente
• Rodovia Anhanguera
• Rodovia dos Bandeirantes
• Rodovia Castelo Branco
• Fácil acesso ao Centro de São Paulo

O imóvel também está localizado próximo à Estação Lapa da CPTM, facilitando deslocamento e mobilidade corporativa.

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br