Área Industrial à Venda em Guarulhos | 58.378 m² Próximo à Dutra e Aeroportobairro Cumbica, terreno 58.378 m²

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA À VENDA – 58.378 m² | GUARULHOS/SP | ZMC | EIXO DUTRA / AYRTON SENNA

Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica pronta para
desenvolvimento imediato em uma das regiões mais valorizadas e logísticas de Guarulhos/SP.

Com 58.378 m² de área total, o imóvel possui formato triangular de esquina, já conta com terraplanagem executada, muros de contenção,
rampa de acesso pronta e infraestrutura parcialmente implantada, proporcionando redução significativa no custo e prazo de implantação do empreendimento.

A área está inserida em uma das regiões mais importantes do setor logístico nacional, próxima ao
Aeroporto Internacional de Guarulhos e com acesso rápido às principais rodovias do estado de São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 58.378 m²
• Terreno de esquina
• Formato triangular
• Terraplanagem já executada
• Muros de contenção implantados
• Rampa de acesso pronta
• Excelente aproveitamento operacional
• Área pronta para implantação imediata

INFRAESTRUTURA DISPONÍVEL

• Estação elétrica instalada
• Sistema de drenagem implantado
• Tubulação de infraestrutura executada
• Redução de custos de desenvolvimento
• Excelente capacidade operacional para grandes projetos

ZONEAMENTO – ZMC

Zoneamento ZMC (Zona Mista Comercial, Residencial, Serviços e Industrial),
permitindo ampla flexibilidade para diferentes tipos de operações e empreendimentos.

Ideal para:

• Centros logísticos
• Centros de distribuição
• Operadores logísticos
• Transportadoras
• Armazenagem
• Garagem para frotas
• Condomínios empresariais
• Projetos industriais e comerciais

• Área com 58.378 m²
• Terraplanagem já executada
• Muros de contenção prontos
• Estação elétrica instalada
• Drenagem implantada
• Zoneamento ZMC
• Excelente para logística e indústria
• Fácil acesso à Rodovia Dutra
• Próximo à Ayrton Senna
• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Região com forte vocação logística
• Excelente potencial de valorização

AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição. 

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br