Área Industrial | Comercial à Venda em Guarulhos | 40.000 m² Próximo à Dutrabairro Água Chata, terreno 40.000 m²

Área Industrial e Comercial à Venda ou Incorporação – Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em uma das regiões com maior crescimento logístico e comercial de Guarulhos.
Com 40.000 m² de área total, o terreno possui topografia favorável, perímetro seco e excelente potencial para desenvolvimento industrial, logístico, comercial ou projetos de incorporação imobiliária.
A propriedade está localizada de frente para a Estrada da Água Chata, em uma região consolidada e extremamente valorizada, próxima ao Shopping Bonsucesso,
supermercados, centros comerciais e toda infraestrutura urbana necessária para grandes operações.
Além disso, o imóvel possui acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, estando a apenas 3 km da rodovia
com conexão direta para os dois sentidos — São Paulo e Rio de Janeiro — facilitando operações logísticas e distribuição regional.

Informações da Área

• Área total: 40.000 m²
• Zoneamento estratégico para uso industrial e comercial
• Topografia favorável
• Perímetro seco
• Terreno livre de árvores
• Sem impeditivos ambientais
• Excelente aproveitamento construtivo
• Documentação 100% regularizada

Localização Estratégica

📍 Av. River – Guarulhos/SP

A área está inserida em uma das regiões que mais crescem no setor logístico e comercial de Guarulhos, próxima a importantes centros de consumo e distribuição.

Distâncias aproximadas

• 3 km da Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso aos dois sentidos da Dutra
• Próximo ao Shopping Bonsucesso
• Próximo a supermercados e serviços
• Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Ligação rápida com São Paulo e Alto Tietê

A Rodovia Presidente Dutra é um dos principais corredores logísticos do Brasil,
conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e concentrando importantes operações industriais e centros de distribuição.

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br