Descrição do Imóvel
OPORTUNIDADE RARA EM GUARULHOS – GALPÃO ZUPI-1 PRONTO PRA USO! 🚨
Se você precisa de um galpão bem localizado, funcional e com acesso direto à Dutra, esse aqui não vai ficar disponível por muito tempo. 🔥
📍 Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP
✔ Acesso direto à Rod. Dutra (sentido RJ)
✔ Fácil retorno pela Av. Santos Dumont
✔ Região 100% industrial (ZUPI-1)
📐 CONFIGURAÇÃO IDEAL PARA OPERAÇÃO
• 430 m² de área construída
• 512 m² de terreno
• Pé-direito de 7 metros
• Portão com 4 metros (entra caminhão)
• Testada de 12 metros
🏭 PRONTO PRA TRABALHAR
• Piso industrial de alta resistência
• Energia trifásica
• Telhado com exaustores + iluminação natural
• Subsolo (~60 m²) ideal para escritório
• Banheiros M/F + cozinha de apoio
🚛 LOGÍSTICA QUE FUNCIONA
• Recuo frontal (facilita manobra)
• Quintal
• Acesso rápido pra carga/descarga
• Perfeito pra indústria leve, logística e distribuição
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Pontos Fortes
• Zoneamento ZUPI-1 (uso industrial)
• Acesso direto à Rodovia Dutra
• Pé-direito de 7 metros
• Energia trifásica
• Piso industrial de alta resistência
• Subsolo para área administrativa
• Telhado com exaustores e iluminação natural
• Recuo frontal + quintal
• Região industrial consolidada
• Excelente custo-benefício para operação
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Mapa de Localização
Central de Negócios
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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
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