Name: Terreno Industrial - 8.500m² | ZUPI-1 | Av Mário Covas/Arujá.
Brand: Mauricio Scatolin
SKU: 1
Price: 34000 BRL
Availability: InStock

Código: LOC257

Endereço: Avenida Governador Mario Covas Junior, 3020

Bairro: Portão

Área Terreno: 8.500 m²

Terreno Frente: 43 Metros

Terreno Fundo: 43 Metros

Terreno Esquerda: 200 Metros

Terreno Direita: 200 Metros

Corretor Responsável

Mauricio Scatolin CRECI: 278.800 (11) 92085-7211

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Descrição do Imóvel

TERRENO INDUSTRIAL ZUPI P/ LOCAÇÃO | AV. MÁRIO COVAS | ARUJÁ/SP
Área industrial estratégica, com excelente visibilidade e acesso direto por uma das principais avenidas da região, ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição ou operações industriais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Área total: 8.500,00 m²
Zoneamento: ZUPI (industrial)
Frente: 43 metros para Av. Mário Covas
Terreno plano no nível da avenida
Área seca, sem vegetação e sem restrições ambientais
Pronto para construção imediata

POTENCIAL DE USO
Ideal para galpões logísticos
Centros de distribuição
Indústrias de médio e grande porte
Projetos BTS (Built to Suit)
Excelente para operações com alta demanda logística

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA
Acesso direto por avenida estruturada
Fácil circulação para caminhões e carretas
Região com forte vocação industrial
Excelente visibilidade para operações e empresas

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Av. Mário Covas – Arujá/SP
Apenas 2 km da Rodovia Presidente Dutra
Acesso direto aos dois sentidos (SP/RJ)
Aproximadamente 4 km do Rodoanel Mário Covas

Proximidades

Supermercados

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Rod. Pres. Dutra

Rodoanel

Rod. Ayrton Senna

Rod. Fernão Dias

Pontos Fortes

Zoneamento ZUPI (industrial de alto impacto)
Terreno 100% plano (redução de custo de obra)
Frente ampla para avenida estratégica (43 metros)
Sem restrições ambientais (agilidade em aprovação)
Localização privilegiada próximo à Dutra
Fácil acesso ao Rodoanel
Ideal para desenvolvimento logístico ou industrial
Alto potencial de valorização
Excelente liquidez para investidores

Observações

AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.

Mapa de Localização

Avenida-Governador-Mario-Covas-Junior,3020,Portão,Arujá-SP,-07412-000
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Central de Negócios

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Terreno Industrial - 8.500m² | ZUPI-1 | Av Mário Covas/Arujá.bairro Portão, terreno 8.500 m²