Descrição do Imóvel
ÁREA INDUSTRIAL P/ LOCAÇÃO E VENDA | 37.000 m²| ZUPI-1 | POLO LOGÍSTICO | GUARULHOS/SP
Área industrial estratégica, inserida em um dos principais polos logísticos de Guarulhos, com alta concentração de
galpões e operações de grande porte — ideal para desenvolvimento industrial e logístico.
Localização estratégica com acesso direto aos principais corredores rodoviários do estado.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
Área total: 37.000 m²
Topografia: mista
Vocação industrial e logística
Região consolidada com galpões
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Condomínio logístico
Galpões industriais
Centros de distribuição
Operações last mile ou regional
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Guarulhos/SP – principal eixo logístico da Grande São Paulo
Próximo à Rodovia Presidente Dutra
Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
Conexão com Rodoanel Mário Covas
Acesso facilitado à Marginal Tietê
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
Rodovia Presidente Dutra: acesso imediato
Rodovia Ayrton Senna: ~5 a 10 minutos
Rodoanel Mário Covas: ~10 a 15 minutos
Aeroporto Internacional de Guarulhos: ~15 minutos
Marginal Tietê (SP): ~25 minutos
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Pontos Fortes
Área com 37.000 m² (escala para grandes projetos)
Inserido em polo logístico consolidado
Proximidade imediata da Dutra
Acesso rápido à Ayrton Senna e Rodoanel
Região com alta liquidez industrial
Ideal para condomínio logístico ou BTS
Forte potencial de valorização
Demanda ativa por locação na região
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Mapa de Localização
Central de Negócios
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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
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