GLP CAMPO GRANDE | CONDOMÍNIO LOGÍSTICO CLASSE A | RIO DE JANEIRO/RJ
Empreendimento logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos construtivos e alto padrão de qualidade, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, escala e localização estratégica no principal eixo logístico do Rio de Janeiro.
Localizado na Avenida Brasil, nº 44.728, garantindo acesso direto ao principal corredor logístico da cidade e alta eficiência para operações de distribuição urbana e regional.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Área total do empreendimento: 138.861 m²
• Projeto moderno com foco em eficiência logística
• Locação flexível com possibilidade de ocupação modular
• Excelente relação de docas por m²
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (CLASSE A)
Pé-direito livre: 11,30 a 13 metros
Piso nivelado a laser (5 ton/m²)
Cobertura metálica com telha zipada
Isolamento termoacústico em face felt
Iluminação natural integrada
Renovadores de ar natural
Espaçamento entre pilares: 21,14m x 21,35m
INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
Docas com niveladoras eletro-hidráulicas
Portas de doca seccionadas (2,5m x 3,5m)
Amplo pátio de manobras
Adaptações para operações especiais sob consulta
Layout otimizado para armazenagem e distribuição
SISTEMAS E SEGURANÇA
Sprinklers instalados
Guarita blindada
Controle de acesso
Segurança 24 horas
Alarme perimetral e cerca elétrica
Monitoramento por CFTV
Serviço de VMO (relatórios operacionais)
UTILIDADES E SERVIÇOS
Gestão profissional do condomínio
Manutenção, limpeza e jardinagem
Rede de telefonia
Amplo estacionamento para veículos leves e pesados
COMODIDADES
Área de convivência com campo de futebol
Auditório e salas de reunião
Bicicletário
SUSTENTABILIDADE
Iluminação natural com claraboias
Redução significativa no consumo de energia
DISPONIBILIDADE DE MÓDULOS
BLOCO B
Área locável total: 95.182,01 m²
Armazenagem: 76.258,33 m²
Docas: 127
Módulos:
B1: 41.949,67 m² | 84 docas
B2: 33.380,61 m² | 20 docas
03B: 15.888,16 m² | 20 docas
04B-I: 3.963,57 m² | 3 docas
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Avenida Brasil, nº 44.728
Rio de Janeiro / RJ
Inserido no principal corredor logístico da cidade
Máxima eficiência para distribuição urbana e operações de last mile.
OBS: Os valores descritos no anuncio é referente ao modulo
03B: 15.888,16 m² | 20 docas
Sendo seus valores atuais por m²:
Locação: R$ 20,00/m²/mês
Condomínio: R$ 3,55/m²/mês
IPTU: R$ 2,00/m²/mês
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Copa
Dispensada
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Rod. Pres. Dutra
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda
