CONDOMÍNIO LOGÍSTICO CLASSE AAA | DUTRA KM 207 | GUARULHOS/SP | INFRAESTRUTURA PREMIUM
Empreendimento logístico de altíssimo padrão, desenvolvido para empresas que buscam eficiência operacional,
segurança avançada e escala, em um dos principais corredores logísticos do Brasil.
Localizado em Guarulhos/SP, na Rodovia Presidente Dutra (Km 207),
com acesso direto à principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
Área total do empreendimento: 426.326 m²
Condomínio logístico de padrão internacional
Estrutura preparada para operações de alta performance
Ideal para grandes operações logísticas e industriais
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (CLASSE A+)
Pé-direito livre: 12 metros
Piso industrial nivelado a laser (até 8 ton/m²)
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Cobertura metálica com isolamento termoacústico duplo
Iluminação LED de alta eficiência
Fechamento com telhas duplas
Máxima eficiência operacional e aproveitamento de layout
INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
Docas com niveladoras eletro-hidráulicas
Portas seccionadas com isolamento
Marquise de 6 metros
Juntas metálicas na área de stage
Amplo pátio de manobras
Operação fluida para alto volume de carga e descarga
SISTEMAS E SEGURANÇA
Sprinklers (categoria J4)
Portaria com controle de acesso e barreiras hidráulicas
Segurança 24h com CFTV e monitoramento remoto
Ronda motorizada e alarme perimetral
Central de segurança blindada
Controle de acesso por torniquetes
Segurança de nível corporativo para operações críticas
SERVIÇOS E GESTÃO
Administração condominial certificada ISO 9001
Sistema GLP Fast Pass (gestão de acesso de veículos)
Redução de filas e maior eficiência logística
SUSTENTABILIDADE (PADRÃO ESG)
Certificação LEED
Geração de energia solar
Reuso de água
Iluminação natural
Coleta seletiva
Sistemas de eficiência térmica
Redução de custos operacionais e impacto ambiental
UTILIDADES E APOIO
Restaurantes com cozinha industrial
Sala de descanso para motoristas
Vestiários modulares
Estacionamento para veículos leves e pesados
Área para ambulatório
Infraestrutura completa para operação e equipe
DISPONIBILIDADE DE MÓDULOS
GALPÃO T200
Área locável: 3.865,38 m²
Armazenagem: 2.925 m²
Mezanino: 472,50 m²
Docas: 7
Piso: 6 ton/m²
GALPÃO T300
Área locável: 6.404,33 m²
Armazenagem: 5.850 m²
Mezanino: sob demanda
Docas: 8
Piso: até 8 ton/m²
GALPÃO T400
Área locável: 10.890,32 m²
Armazenagem: 9.918 m²
Mezanino: sob demanda
Docas: 16
Piso: 6 ton/m²
Características
Ar Condicionado
Cômodos
Copa
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Condomínio fechado
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Ronda
