Terreno 10.000m² Z2 | Ideal MCMV | Dupla Frente | Alto Potencialbairro Arujá Center Ville, terreno 10.000 m²

ÁREA 10.000 m² | Z2 | DUPLA FRENTE | IDEAL PARA MCMV | ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam escala, localização estratégica e viabilidade para projetos residenciais, em região com forte crescimento urbano.

Imóvel localizado em área de expansão consolidada, com excelente acesso e infraestrutura, ideal para empreendimentos habitacionais e comerciais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total: 10.000 m²
Zoneamento: Z2 (uso predominantemente residencial)
Topografia: totalmente plana
Terreno com excelente aproveitamento

Ideal para implantação de projetos habitacionais de médio e grande porte

DIFERENCIAL (DUPLA FRENTE)

120 metros de frente para Av. Armando Colângelo
85 metros de frente para Rua Arnaldo Candela
Maior flexibilidade de projeto, acessos independentes e valorização comercial

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Projetos Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Condomínios residenciais
Empreendimentos verticais ou horizontais
Uso misto (residencial + apoio comercial)
Região com alta demanda por moradia e expansão contínua

LOCALIZAÇÃO E VANTAGEM COMPETITIVA

Região em crescimento acelerado
Forte presença de novos empreendimentos
Infraestrutura urbana em desenvolvimento
Fácil acesso a vias principais
Excelente cenário para valorização imobiliária

INDICADORES

Margem: 40% a 55%
TIR estimada: 18% a 25% a.a.
Payback: 24 a 36 meses

Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br