GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | 5.400 M² | TABOÃO – MOGI DAS CRUZES/SP | ACESSO AYRTON SENNA + MOGI DUTRA
Oportunidade estratégica para empresas que precisam de eficiência logística, localização privilegiada e operação fluida,
em um dos principais eixos de conexão da Grande São Paulo.
Imóvel ideal para quem busca agilidade na distribuição, fácil acesso rodoviário
e estrutura pronta para operação, sem gargalos logísticos.
Localizado em Taboão, próximo ao entroncamento entre a Rodovia Ayrton Senna
e a Rodovia Mogi-Dutra — posição estratégica para atender capital, interior e região metropolitana.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 7.530 m²
Área construída: 5.400 m²
Área fabril: aprox. 4.500 m²
Pátio operacional: 2.000 m²
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
03 docas com plataformas
Amplo pátio para manobra de caminhões
Facilidade de carga e descarga
Layout funcional para logística e armazenagem
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Pé-direito: 10 metros
Zoneamento: ZUP 1
LOCALIZAÇÃO QUE GERA VANTAGEM COMPETITIVA
Acesso rápido à Rodovia Ayrton Senna
Conexão direta com a Mogi-Dutra
Fácil ligação com São Paulo e interior
Região com forte vocação logística
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Locação: R$ 140.000,00/mês
IPTU: R$ 5.000,00/mês
Garantias:
Seguro fiança
Fiador com imóvel
Localização estratégica entre dois eixos rodoviários
Pátio amplo (diferencial operacional)
Estrutura pronta para uso imediato
Zoneamento industrial (flexibilidade)
Excelente custo-benefício para o porte
Se sua empresa precisa de logística eficiente, mobilidade e estrutura confiável, esse galpão entrega.
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Câmeras de monitoramento
LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Entre dois dos principais eixos rodoviários do estado
ÁREA FABRIL OTIMIZADA
Excelente proporção entre área construída e operacional
PÁTIO AMPLO (RARO NA REGIÃO)
Facilita manobra e operação de carretas
DOCAS COM PLATAFORMA
Agilidade nas operações de carga e descarga
IDEAL PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS MODERNAS
Perfeito para empresas que precisam de eficiência e localização
UM GALPÃO PRONTO PARA OPERAR, EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM PERFORMANCE LOGÍSTICA
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
