GALPÃO LOGÍSTICO COM RENDA À VENDA | BARUERI/SP | PRÓX. CASTELO BRANCO | 12.000,00 m²
Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo logístico gerador de renda, com localização estratégica e fluxo de caixa imediato em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo.
Localizado em Barueri, a apenas 2 km da Rodovia Castelo Branco, com acesso rápido ao Rodoanel e aos principais polos logísticos e empresariais do estado.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área de terreno: 12.000 m²
Área construída: 6.000 m²
Área fabril: 5.500 m²
Pátio para manobras e estacionamento
RENDA E INVESTIMENTO
Imóvel atualmente locado
Renda mensal: R$ 102.961,37
Renda anual aproximada: R$ 1.235.536,44
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS
Pé-direito: 12 metros
Piso industrial de alta resistência (6 ton/m²)
Cabine primária: 300 kVA
6 docas + 1 rampa
Escritórios administrativos
Refeitório
Vestiários
Reservatório de água: 90.000 litros
AVCB atualizado
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
2 km da Rodovia Castelo Branco
Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
Região consolidada e altamente demandada
Forte vocação logística e industrial
POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE
Terreno amplo (12.000 m²) — potencial futuro
Renda imediata com contrato ativo
Localização premium em Barueri
Estrutura logística completa
Alta liquidez e demanda na região
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rodoanel
Segurança
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Renda imediata (R$ 102 mil/mês)
Fluxo de caixa consistente desde a aquisição.
Localização premium (Barueri + Castelo Branco)
Uma das regiões mais líquidas do mercado logístico.
Estrutura logística eficiente
Docas + rampa + pátio facilitam operações diversas.
Área fabril ampla (5.500 m²)
Atende operações industriais e logísticas com facilidade.
Infraestrutura robusta
Energia, piso e estrutura preparados para alta demanda.
Alto potencial de valorização
Região consolidada com constante crescimento logístico.
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda estável em ativo logístico bem localizado e de alta liquidez
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
