Descrição do Imóvel
ÁREA INDUSTRIAL 1.920.000 m² EM JACAREÍ/SP | PROJETO LOGÍSTICO DE GRANDE ESCALA
Ativo imobiliário de escala excepcional para empresas e investidores que buscam
grande extensão territorial, localização estratégica e alto potencial construtivo,
no principal eixo logístico do país.
Área com aproximadamente 1.500 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra
(sentido Rio de Janeiro), garantindo acesso direto, visibilidade e forte vocação logística.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total: 1.920.000 m²
Potencial construtivo: até 1.300.000 m² (70%)
Zoneamento: ZUPI-1 (industrial pesado)
Topografia favorável ao desenvolvimento
Documentação 100% regularizada
Levantamento planialtimétrico disponível (DWG)
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Condomínios logísticos de grande porte
Centros de distribuição (CD)
Plantas industriais de alta escala
Operações logísticas nacionais
Projetos BTS (Built to Suit)
Desenvolvimento modular por glebas
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Frente direta para Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
Acesso adicional pela Rodovia Nicola Capucci
500 m do acesso à Rodovia Dom Pedro I
Conexão com Rodoanel Mário Covas (Leste e Norte)
Aproximadamente 50 km da cidade de São Paulo
Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
Região em forte expansão logística, próxima a grandes operações como
centros de distribuição de e-commerce e operadores nacionais
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Pontos Fortes
1,5 KM DE FRENTE PARA DUTRA (RARIDADE ABSOLUTA)
Exposição máxima e acesso direto — ativo estratégico para operações de escala nacional.
ESCALA MONSTRUOSA (1,9 MILHÃO m²)
Permite desenvolvimento de mega projetos logísticos e industriais.
POTENCIAL CONSTRUTIVO DE 1,3 MILHÃO m²
Alta capacidade de monetização e exploração do ativo.
LOCALIZAÇÃO NO PRINCIPAL CORREDOR LOGÍSTICO DO BRASIL
Fluxo intenso e conexão direta entre SP, RJ e interior.
REGIÃO EM FORTE VALORIZAÇÃO LOGÍSTICA
Presença de grandes players impulsiona demanda e valorização.
EXPANSÃO COM GLEBAS VIZINHAS (11 MILHÕES m²)
Possibilidade de desenvolvimento contínuo em larga escala.
ATIVO RARO PARA PROJETOS LOGÍSTICOS DE GRANDE PORTE E INVESTIMENTO INSTITUCIONAL
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
