ÁREA INDUSTRIAL 157.580 m² | FRENTE DUTRA | ZUPI-1 | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam escala, visibilidade e eficiência logística, em um dos principais corredores rodoviários do Brasil.
Imóvel com aproximadamente 400 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), garantindo alto impacto logístico e excelente exposição operacional.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total: 157.580 m²
Zoneamento: ZUPI-1
Topografia totalmente plana
Ampla frente rodoviária
Acesso pela Rua Harold B. Holland
Documentação 100% regularizada
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Frente direta para Rodovia Presidente Dutra (BR-116)
Conexão imediata entre São Paulo e Rio de Janeiro
Próximo à antiga fábrica da Chery
Acessos estratégicos:
1,5 km da Rodovia Presidente Dutra
8 km da Rodovia Dom Pedro I
13 km da Rodovia Ayrton Senna
Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
Integração com toda a Grande São Paulo e eixo industrial do Vale do Paraíba
Proximidades
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Pontos Fortes
400 metros de frente para a Dutra (efeito vitrine logístico)
Alta visibilidade e acesso privilegiado — ideal para grandes operações e empresas que buscam presença estratégica.
Área de grande escala (157 mil m²)
Permite desenvolvimento de projetos robustos como condomínios logísticos ou plantas industriais completas.
Zoneamento ZUPI-1
Permite operações industriais de médio e grande porte, com alta flexibilidade de uso.
Localização no principal eixo logístico do Brasil
Fluxo intenso e conexão direta entre os maiores centros econômicos do país.
Terreno plano = menor custo de implantação
Redução significativa em terraplanagem e ganho de velocidade no desenvolvimento.
Região consolidada industrialmente
Próximo a grandes players, aumentando o potencial de valorização e liquidez.
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
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Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, atuando na intermediação de aquisição e venda de imóveis corporativos e industriais.
Especializado em áreas e galpões, possui forte atuação na prospecção, negociação e desenvolvimento de oportunidades voltadas para logística, indústria e investimentos imobiliários,
sempre focado em identificar soluções eficientes e rentáveis para empresas e investidores.
