Descrição do Imóvel
ÁREA INDUSTRIAL 50.000 m² | CASCATA – PAULÍNIA/SP | PÁTIO LOGÍSTICO E TRIAGEM
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam grande área plana, localização estratégica e alto potencial logístico, em uma das regiões industriais mais consolidadas do interior paulista.
Imóvel localizado no bairro Cascata, em Paulínia/SP, ao lado do novo centro de distribuição da AutoZone, inserido em um polo com forte fluxo de transporte pesado e operações logísticas.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total: 50.000 m²
Topografia 100% plana
Terreno limpo, sem vegetação
Livre de árvores e impeditivos ambientais
Pronto para implantação imediata
POTENCIAL DE USO
Pátio para carretas e frota pesada
Centro de triagem logística
Base operacional para transportadoras
Apoio para operações de distribuição
Implantação de galpões industriais
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Região industrial consolidada em Paulínia
Forte fluxo de caminhões e operações logísticas
Próximo a centros de distribuição e polos industriais
Fácil conexão com principais rodovias da região
Inserido no maior polo petroquímico do Brasil
Proximidades
Escolas
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Pontos Fortes
Localização estratégica em polo logístico de Paulínia
Região com altíssima demanda por suporte a transporte pesado e operações industriais.
Área ampla de 50.000 m² totalmente plana
Permite implantação rápida e com baixo custo de terraplanagem.
Forte demanda reprimida para pátio de carretas
Região carece de estrutura adequada, gerando grande oportunidade de exploração comercial.
Solução para problema real do mercado
Motoristas enfrentam multas e riscos ao estacionar em vias públicas — o imóvel resolve essa dor diretamente.
Terreno pronto para uso imediato
Sem necessidade de limpeza ou adequações ambientais.
Valor abaixo do mercado (oportunidade real)
Excelente relação custo-benefício para investidores e operadores.
Observações
AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados.
Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição.
Mapa de Localização
Central de Negócios
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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
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