GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | BONSUCESSO | GUARULHOS/SP
Galpão industrial em fase final de implantação, projetado para empresas que exigem alta capacidade estrutural,
eficiência operacional e localização estratégica, em um dos principais eixos logísticos da Grande São Paulo.
Localizado a apenas 1 km da Rodovia Presidente Dutra, com conexão direta ao Rodoanel Mário Covas
e fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
Área total: 10.000 m²
Área construída: 5.900 m²
Área fabril: 5.000 m²
Pé-direito livre: 11 metros
Estrutura pré-fabricada
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Estrutura preparada para operações industriais pesadas
Layout fabril otimizado
Infraestrutura para alto desempenho operacional
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Preparação para ponte rolante de até 40 toneladas
3 acessos frontais com portas industriais (5x5 m)
Layout industrial de alta eficiência
Projeto voltado para operações de grande porte
SISTEMA HÍDRICO E SUSTENTABILIDADE
Sistema Jacto com reutilização de 100% da água
Torre de água com 24 metros de altura
Capacidade de 110.000 litros
Reservatório pluvial adicional de 75.000 litros
STATUS DO IMÓVEL
Em fase final de acabamento
Falta basicamente piso e esquadrias
Projetos aprovados e prontos para finalização
Possibilidade de entrega concluída conforme negociação
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Bonsucesso | Guarulhos / SP
1 km da Rodovia Presidente Dutra
5 km do Rodoanel Mário Covas
15 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
35 km da cidade de São Paulo
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Resistência do piso 5t +
Pátio de Manobra
Proximidades
Escolas
Supermercados
Bares e Restaurantes
Shopping Center
Rod. Pres. Dutra
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Câmeras de monitoramento
Localização logística premium em Bonsucesso – Guarulhos
Posicionado em um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil, com conexão imediata à Dutra e ao Rodoanel, garantindo fluidez total de distribuição nacional.
Estrutura industrial Pré fabricada de alto desempenho
Sistema construtivo moderno que garante maior resistência estrutural, menor manutenção e maior eficiência operacional para grandes cargas.
Pé-direito de 11 metros – operação vertical eficiente
Permite armazenagem vertical e operação de grande escala, aumentando a capacidade útil sem necessidade de expansão horizontal.
Acessos industriais amplos (3 entradas 5x5m)
Facilita fluxo contínuo de caminhões, reduz gargalos logísticos e melhora a produtividade da operação.
Preparação para ponte rolante de até 40 toneladas
Diferencial raro no mercado, permitindo operações industriais pesadas, movimentação de grandes cargas e flexibilidade produtiva.
Sistema hídrico sustentável de alta performance
Reaproveitamento total de água + reservatórios de grande capacidade, reduzindo custo operacional e aumentando sustentabilidade do ativo.
Conectividade logística nacional estratégica
Proximidade direta com principais rodovias e aeroporto internacional, garantindo eficiência na distribuição nacional e internacional.
Imóvel em fase final com flexibilidade de entrega
Permite personalização final conforme necessidade do comprador, agregando valor e adequação operacional.
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
