VENDA OU LOCAÇÃO – 2 GALPÕES NOVOS NO MESMO COMPLEXO | BR-116 | PADRÃO LOGÍSTICO ALTO DESEMPENHO

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam estrutura moderna,
alta capacidade operacional e localização estratégica, com dois galpões independentes
no mesmo terreno, prontos para operação imediata.
Imóvel inserido em região de forte demanda logística, com conexão direta à BR-116,
ideal para operações industriais e de distribuição.

GALPÃO 01 – 2.000 m² (ALTO PADRÃO LOGÍSTICO)

Terreno: 4.522,00 m²
Área construída: 2.000 m²
Pé-direito: 12 metros
Piso industrial polido a laser – 6 ton/m²
Estrutura preparada para energia fotovoltaica
AVCB em dia
Galpão novo – pronto para operação imediata

Locação: R$ 70.000,00 + IPTU (10x R$ 95,00)

GALPÃO 02 – 800 m² (OPERAÇÃO COMPLETA + INFRAESTRUTURA)

Terreno: 1.976,52 m²
Área construída: 800 m²
Pé-direito: 12 metros
Piso de alta resistência – 6 ton/m²
3 docas + 1 rampa de acesso
10 vagas de estacionamento
Caixa d’água 50.000 L + reserva de incêndio 34.000 L
Energia trifásica + AVCB completo
Guarita de segurança
Telhado com placas fotovoltaicas
Recepção + escritório + sala de reunião
Refeitório + copa
Vestiários masculino e feminino

Locação: R$ 29.000,00 + IPTU (10x R$ 175,29)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Região com forte vocação logística
Acesso facilitado à BR-116
Excelente conectividade com Grande São Paulo
Alto fluxo de transporte e distribuição

Dois galpões independentes no mesmo ativo
Permite operação integrada ou separada, ideal para empresas que precisam escalar ou dividir operações entre logística e produção.

Pé-direito de 12 metros em ambas as unidades
Garante alta capacidade de armazenagem vertical e melhor aproveitamento do espaço operacional.

Piso industrial de alta resistência (6 ton/m²)
Suporta operações pesadas com empilhadeiras, paletização e alto fluxo logístico sem desgaste prematuro.

Infraestrutura logística completa (docas + rampa)
Facilita carga e descarga simultânea, reduzindo tempo de operação e aumentando produtividade.

Estrutura moderna com energia preparada e fotovoltaica
Redução de custo operacional e maior eficiência energética para operações contínuas.

Segurança e conformidade (AVCB + guarita)
Imóvel pronto para operação legalizada e segura, reduzindo tempo de implantação.

Área administrativa completa no galpão 02
Integra operação e gestão no mesmo espaço, aumentando controle e eficiência interna.

Produto novo em região de alta demanda logística
Imóveis industriais novos são raros na região, aumentando valor de mercado e velocidade de ocupação.

Localização estratégica na BR-116
Conexão direta com os principais eixos logísticos do país, reduzindo custo de transporte e tempo de entrega.

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Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
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