GALPÃO COMERCIAL / LOGÍSTICO PADRÃO A – CONDOMÍNIO FECHADO | GUARULHOS/SP
Excelente galpão monousuário de padrão A, localizado em condomínio fechado às margens da Rodovia Presidente Dutra,
na principal conexão com o Rodoanel Mário Covas, um dos eixos logísticos mais estratégicos do Brasil.
Imóvel com infraestrutura de alto desempenho, ideal para grandes operações logísticas, e-commerce,
centros de distribuição e empresas multinacionais.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
ABL: 48.422 m²
Armazenagem: 24.071 m²
Mezanino: 7.219 m²
Área de loja: 6.853 m²
ESPECIFICAÇÕES OPERACIONAIS
11 docas de carga e descarga
Pé-direito de 11,4 metros
Galpão isolado em condomínio fechado
Amplo pátio de manobras e estacionamento
Padrão construtivo classe A
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Conexão direta entre Rodovia Dutra e Rodoanel, garantindo eficiência máxima para distribuição
nacional, acesso ao Porto de Santos e Aeroporto de Guarulhos.
CONDIÇÕES
Locação: R$ 1.743.192,00 /mês
IPTU: R$ 75.054
Valor total estimado: R$ 1.818.246,00 /mês
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Escritório
Infraestrutura
AVCB
Pé direito 10 +
Plataforma niveladora
Resistência do piso 5t +
Docas
Pátio de Manobra
Proximidades
Academias
Escolas
Supermercados
Bares e Restaurantes
Rodoanel
Rod. Ayrton Senna
Rod. Fernão Dias
Segurança
Portaria 24h
Controle de acesso
Câmeras de monitoramento
Para ter mais informações sobre este imóvel fale com a gente.
Mauricio Scatolin - Corretor de imóveis | CRECI: 278.800-F
Av. João Manoel, 600 - 12º Andar - Torre B, Center Ville, Arujá/SP
(11) 92085-7211 - imoveis@mauricioscatolin.com.br
